Vorsicht vor anschaffungsnahen Aufwendungen nach § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG bei einheitlich zu würdigenden Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen

Nach dem BFH-Urteil vom 25.8.20091 wird in der Praxis bei geplanten Baumaßnahmen an einem bereits fertiggestellten Gebäude schon im Vorfeld zu prüfen sein, ob diese Baumaßnahmen in einem räumlichen, zeitlichen und sachlichen Zusammenhang mit nachgeholten größeren Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten stehen. In diesem Fall besteht die Gefahr, dass alle Baumaßnahmen einschließlich der üblicherweise jährlich anfallenden Erhaltungsarbeiten und Schönheitsreparaturen in die Berechn...

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